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Les baux locatifs

Découvrez les différents types de baux locatifs.

Explorez les différents baux classiques pour choisir celui qui convient le mieux à votre bien immobilier. Découvrez leurs spécificités et les obligations légales associées.

Estimation locative

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Comparatif des baux

Comptaratif des différents baux

Choisir le bon bail est essentiel pour une gestion optimale de votre bien immobilier. Découvrez les caractéristiques des baux les plus courants et trouvez celui qui vous correspond.

Type de bail

Durée

Renouvelable

Type de logement

Révision du loyer

Régularisation des charges

Encadrement du loyer

Préavis locataire

Préavis propriétaire

Garantie

Dépot de garantie

Cible

Bail mobilité

De 1 à 10 mois
Non renouvelable

1 fois dans la limite de 10 mois

Meublé

Critères légaux de logement meublé

Non révisible

Oui

Eau, électricité, gaz, internet, parties communes

Zones tendues uniquement

1 mois

Résiliable à tout moment

1 mois

Garantie Visale

Aucun

Étudiants, stagiaires, salariés en mission temporaire ou en mobilité professionnelle

Bail meublé

Minium 1 an

Renouvellement tacite

Meublé

Critères légaux de logement meublé

Annuelle

basée sur l'IRL

Oui

Eau, TEOM, entretien des parties communes

Zones tendues uniquement

1 mois

Résiliable à tout moment

Pas applicable

Sauf motifs légaux stricts

GLI, Visale, Garant physique, Garantme

2 mois de loyer HC

Jeunes actifs, professionnels en mobilité, locataires en transition

Bail meublé étudiant

Minimum 9 mois

1 fois, non tacite

Meublé

Critères légaux de logement meublé

Annuelle

basée sur l'IRL

Oui

Eau, TEOM, entretien des parties communes

Zones tendues uniquement

1 mois

Résiliable à tout moment

Pas applicable

Sauf motifs légaux stricts

GLI, Visale, Garant physique, Garantme

2 mois de loyer HC

Étudiants inscrits dans un établissement d'enseignement supérieur

Bail nu

3 ans minimum

Reconduction tacite

Non meublé

Annuelle

basée sur l'IRL

Oui

Eau, TEOM, entretien des parties communes

Zones tendues uniquement

3 mois

(1 mois en zone tendue ou cas particulier)

6 mois

Avant la fin du bail, uniquement motifs légaux

GLI, Visale, Garant physique, Garantme

1 mois de loyer HC

Particuliers, familles, professionnels

Garantie loyer impayé - GLI

Découvrez la Garantie Loyer Impayé

90 000€
Plafond du loyer et des charges couverts par lot et par sinistre

16 000 €
Plafond de la protection juridique 

10 000 €
Plafond de la dégradation immobilière

100 %
Couverture juridique en cas de loyers impayés

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L'agence Croceo

Croceo est une agence immobilière à taille humaine, spécialisée dans la gestion locative, la conciergerie Airbnb et la transaction immobilière. Avec notre expertise locale et notre approche sur-mesure, nous accompagnons chaque propriétaire et investisseur à chaque étape de leur projet.

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Collaborateurs

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FAQ - Question & Réponses

Nous sommes là pour répondre à vos questions

  • Comment se déroule l’état des lieux d’entrée et de sortie ?

  • Comment renouveler mon bail de location longue durée ?

  • Puis-je sous-louer l’appartement ou la maison ?

  • Que se passe-t-il si je rencontre des difficultés pour payer mon loyer

  • Puis-je résilier mon bail avant la fin de la période initiale ?

  • Est-ce que je dois souscrire à une assurance habitation ?