La taxe de séjour à Marseille en 2025 : fonctionnement et obligations en location saisonnière

La taxe de séjour est un impôt local que les communes peuvent percevoir sur les séjours des touristes dans des établissements d'hébergement, y compris les locations de courte durée. À Marseille, cette taxe est un élément important à prendre en compte lorsque vous louez votre bien.

Comment fonctionne la taxe de séjour à Marseille ?

La taxe de séjour s'applique à toutes les personnes séjournant dans un hébergement touristique à Marseille, y compris les logements loués via des plateformes comme Airbnb. Le montant de cette taxe varie selon le type de logement et la classification de l'établissement. À Marseille, la taxe est généralement calculée par nuit et par personne, avec des tarifs différenciés en fonction de la catégorie de l'hébergement (hôtels, meublés de tourisme, etc.).

Il est important de noter que la taxe de séjour est distincte du loyer perçu pour la location. Elle doit être clairement indiquée dans vos annonces et communiquée aux locataires lors de leur réservation. En fonction de la durée de leur séjour, le montant total de la taxe de séjour sera donc calculé et ajouté à leur facture.

Tarifs de la taxe de séjour à Marseille en 2025

Voici les tarifs 2025 de la taxe de séjour pour les meublés de tourisme :

• Meublés de tourisme 5 étoiles : 4,02€ par personne et par nuit

• Meublés de tourisme 4 étoiles : 2,95€ par personne et par nuit

• Meublés de tourisme 3 étoiles : 1,88€ par personne et par nuit

• Meublés de tourisme 2 étoiles : 1,21€ par personne et par nuit

• Meublés de tourisme 1 étoile : 1,07€ par personne et par nuit

• Meublés de tourisme sans classement : 5% du prix de la nuitée par personne, avec un plafond de 4,00€

Depuis le 1er janvier 2023, une taxe additionnelle de 34% a été instituée pour financer l'établissement public local "Société de la Ligne Nouvelle Provence Côte d'Azur", portant ainsi les montants à des niveaux plus élevés.

De plus, la location courte durée d'une résidence secondaire doit faire l'objet d'une demande préalable de changement d'usage auprès du Service des Autorisations d'Urbanisme de Marseille et d'une demande de numéro d'enregistrement.

Qui doit récolter la taxe de séjour à Marseille ?

En tant que propriétaire d'un bien en location courte durée à Marseille, vous êtes responsable de la collecte de la taxe de séjour auprès de vos locataires. Cela signifie que lorsque vous accueillez un client, vous devez lui faire payer cette taxe en supplément du loyer. Il est essentiel d’informer vos locataires de cette obligation dès le début de la réservation pour éviter toute confusion.

Pour faciliter la collecte, de nombreuses plateformes de location, comme Airbnb, proposent de gérer cette taxe directement sur leur interface. Dans ce cas, la plateforme collecte la taxe de séjour auprès des voyageurs au moment de la réservation et se charge de la reverser à la mairie de Marseille.

Outil de calcul de la taxe de séjour

La mairie de Marseille met à disposition une calculatrice en ligne permettant de déterminer le montant exact de la taxe à appliquer selon la durée du séjour et la catégorie de l'hébergement. Plus d’informations disponibles sur le site officiel.

Qui reverse la taxe de séjour à Marseille ?

La taxe de séjour collectée par le propriétaire ou la plateforme de location doit être reversée à la mairie de Marseille. En tant que propriétaire, si vous gérez vous-même la collecte de cette taxe, vous devrez la déclarer et la verser périodiquement, généralement sur une base trimestrielle ou annuelle, en fonction des modalités établies par la mairie de Marseille.

Les plateformes de location qui collectent la taxe se chargent également de la reverser directement aux autorités locales, ce qui simplifie le processus pour les propriétaires. Si vous choisissez cette option, assurez-vous de vérifier que la plateforme gère bien la taxe de séjour conformément aux exigences locales.

Source : Mairie de Marseille - Taxe de séjour